Зачем физ. лицам нужен кредит, который не приносит доход ? - Страница 3 - Семья и дом - SoundEX - Клуб любителей хорошего звука Перейти к публикации

Зачем физ. лицам нужен кредит, который не приносит доход ?


kerberos
 Поделиться

Рекомендованные сообщения

7 минут назад, Игорь-клг сказал:

Жесть, рассуждения 12-тилетних дилетантов. Господа, ну чувствуете что плаваете в вопросе, так не выставляйте это напоказ))

Игорь, мы все Вас ждали, и что бы народ не разбежался, поддерживали диалог.:)
Итак, мы слушаем:::::: :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Можно не брать кредит и, к примеру, купить квартиру через 10 лет после начала накоплений. А можно взять кредит и купить квартиру через три года после начала накоплений.

Тот, кто взял кредит - заплатил лишнего - это оплата за те семь лет, что он живёт в своей квартире. Да, именно за это, это тоже является товаром. Ну, если в голове конечно только калькулятор, наверное это трудно понять. 

Тот, кто копил 10 лет - переплатил за счет подорожания квартир, за счёт того, что снимал жильё лишние семь лет, хорошо если не попал под какой-нибудь скачек курса.

Но безусловно, если рассуждать прямолинейно и без премудростей, тогда да: взял кредит - переплатил - плоха! Не взял кредит - не переплатил - харашоооо!

;)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Начните с топика.
Простите, какой доход может приносить кредит физику? Он априори потребительский! Даже кроме ипотечного и авто так и называется - "потребительский".

Заявите что вы хотите взять на бизнес - и получите отказ.

Поэтому даже само название темы - хм..., помягче как....  - ошибочное.

Далее, можете спрашивать))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Я думаю автор темы решил показать как он умён и как хорошо умеет считать :) Ответ прост - кредит это инструмент с определенными возможностями и ограничениями.

Люди берущие кредит руководствуются разными целями и задачами:

1. Одни из за недостаточности средств на решение житейских проблем.

Об этом уже сказали... Накопить 7 Лямов за 20 лет на квартиру можно. Только вот нужна она будет к тому времени и доживете ли вы?+ снимать квартиру и копить одновременно не все могут. А платить кредит равнозначный сумме аренды - это логично. Переплата за кредит банку не будет больше чем за съем жилья. Посчитайте ;) а жить ваша семья будет уже сейчас в своей квартире в хороших условиях + не платите за съем - экономите. При тех же затратах получаете своё жильё, а не платите за временное пользование. И другие примеры.

2. Вторые используют кредит как средство достижения задач. 

Вы вот в металл деньги вкладываете и получаете сколько 6-10% в ГОД от суммы вклада...? А можно взять в кредит пару квартир в ликвидном месте. А через 6-9 месяцев их продать на 20 - 40 % дороже. Продав, вы гасите досрочно кредит и ваша прибыль за год, даже с учётом уплаченных банку процентов за 9 месяцев, составит несколько Лямов. Посчитайте ;) 

Либо взять вложить в проверенный проект - окупить за пару лет и погасить кредит, а далее тупо сливки снимать. Ну те кто из категории 2 те сами знают эти схемы))

3. Это те кто имеют все что им нужно для жизни и кредит их просто стимулирует копить с отсрочкой. Им достаточно того что у них есть, но они не хотят просаживать семейный бюджет из за покупки скажем дорогой игрушки.

Пример - семья живёт в Москве, имеет квартиру, имеет загородный дом, имеет достаточную зарплату. Захотелось телевизор за 300 тыс. руб. Просто так, чтобы 3D заценить и ? Пол года макароны есть ? Загонять бюджет в режим жёсткой экономии или пойти и в тот же день купить этот ТВ? Ну да, переплатят они. Зато ежемесячный платёж будет удобный и незаметный для общего бюджета. Не нужно отказывать в поездке на море, еде, шмотках и пр. А когда захотели - закрыли кредит и все. Не у всех смысл жить ради накоплений бабла. У многих смысл жить в удовольствие и плевать на бабло. 

Так что варианты разные. Кредит удобный инструмент как для получения прибыли так и для получения благ и решения проблем. Поэтому и популярен.

А те кто кладут в ячейки и годами ждут копеечные проценты - вот это не понятно. Деньги либо должны работать либо конвертироваться в удовольствие.  Лучше на море съездить с семьёй и потратить, чем сидеть дома год и получить жалких 6%. А потом что ? Гульнуть на 6% круче или всю жизнь копить ?) ИМХО. Каждому своё. 

P.S. Материальное, деньги и проценты в могилу не заберёшь. Собственность, личное, моё - это юридические понятия ЖИВОГО человека)) Копить надо знания, опыт, удовольствия, а деньги нуждающимся РАЗДАВАТЬ )))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

4 минуты назад, <<< JADEX >>> сказал:

Я думаю автор темы решил показать как он умён и как хорошо умеет считать :) Ответ прост - кредит это инструмент с определенными возможностями и ограничениями.

Люди берущие кредит руководствуются разными целями и задачами:

1. Одни из за недостаточности средств на решение житейских проблем.

Об этом уже сказали... Накопить 7 Лямов за 20 лет на квартиру можно. Только вот нужна она будет к тому времени и доживете ли)) + снимать квартиру и копить одновременно не все могут. А платить кредит равнозначный сумме аренды - это логично. Переплата за кредит банку не будет больше чем за съем жилья. Посчитайте ;) а жить ваша семья будет уже сейчас в своей квартире в хороших условиях. И другие примеры.

2. Вторые используют кредит как средство достижения задач. 

Вы вот в метал деньги вкладываете и получаете сколько 6-10 в ГОД ? А можно взять в кредит пару квартир в ликвидном месте. А через 6-9 месяцев их продать на 20 - 40 % дороже. Продав, вы гасите досрочно кредит и ваша прибыль за год, даже с учётом уплаченных банку процентов за 9 месяцев, составит несколько Лямов. Посчитайте ;) 

Либо взять вложить в проверенный проект - окупить за пару дет и погасить кредит, а далее тупо сливки снимать. Ну те кто из категории 2 те сами знают эти схемы))

3. Это те кто имеют все что им нужно для жизни и кредит их просто стимулирует копить. Им достаточно того что у них есть, но они не хотят просаживать семейный бюджет из за покупки скажем дорогой игрушки.

Пример - семья живёт в Москве, имеет квартиру, имеет загородный дом, имеет достаточную зарплату. Захотелось телевизор за 300 тыс. руб. Просто так, чтобы 3D заценить и ? Пол года макароны есть ? Загонять бюджет в режим жёсткой экономии или пойти и в тот же день купить этот ТВ? Ну да, переплатят они. Зато ежемесячный платёж будет удобный и незаметный для общего бюджета. Не нужно отказывать в поездке на море, еде, шмотках и пр. А когда захотели - закрыли кредит и все. Не у всех смысл жить ради накоплений бабла. У многих смысл жить в удовольствие и плевать на бабло. 

Так что варианты разные. Кредит удобный инструмент как для получения прибыли так и для получения благ и решения проблем. Поэтому и популярен.

А те кто кладут в ячейки и годами ждут копеечные проценты - вот это не понятно. Деньги либо должны работать либо конвертироваться в удовольствие.  Лучше на море съездить и потратить чем сидеть дома год и получить жалких 6%. ИМХО. Каждому своё. 

На пальцах цели и побуждения обрисованы верно.

Берете сейчас и сколько нужно (конечно понятно, что с учетом реальной возможности гасить без сильного ущемления насущных потребностей), а отдаете постепенно. Но пользуетесь вещью уже сейчас, а не после смерти или на пенсии.

Но думать и оценивать свои возможности нужно обязательно. Кто этого не делает попадает в сложные ситуации.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Кредит берут когда очень хочется чего-то материального здесь и сейчас. Но разумно брать если имущество не упадет в цене пока будешь отдавать. Ну и отдавать нужно максимально быстро, чтобы вписаться в минимальный процент. Не в 150% через 10 лет, а например в 115% через 3 года и закрыть кредит. Именно на такую стратегию имеет смысл рассчитывать когда берешь кредит на пассив. Если на актив - то там уже надо считать гарантированный доход и сопоставлять с отдачей кредита. 

Ну а то что банки пытаются на каждом шагу всучить кредит - это норма. Они так зарабатывают. Основные, центральные банки - как бы и есть мировое правительство, если шо. 

Но есть минус всей этой кредитовой системы. Мировой долг растет :) При выдачи кредитов банк создают некую инфляцию, ибо банк просто рисует деньги или вводит их на компьютере, при этом реальные ресурсы которые также находятся в обороте - не увеличиваются. Мало того, банк дает деньги которых у него в принципе нет. А дает чужие деньги которые крутятся на его счетах. 

Логика: чел взял кредит и будет создавать в несколько раз больше ресурсов и не произойдет инфляции - не работает, ибо слишком много кредитов и процентная ставка высока. Рост ресурсов заметно отстает от количества созданных денег. И отставание прогрессирует. Чтобы сравнять ресурсы с кол-вом денег - потребуется война :)

Раньше, может лет 30-40 назад, при выдачи кредитов банк имел жесткие ограничения. Он не мог давать денег больше чем у него есть, а сейчас - деньги вливаются из так называемого "центрального банка" без четкого поддержвания онных ростом реальных ресурсов. То есть просто пишится на компе миллиард - отправить. Просто так :) и люди должны его отработать и вернуть еще и с процентами. И города начинают суетиться и бегать как обосранные. Но так как с процентами вернуть сложно так как инфляция уже возникла при выдачи денег не подкрепленных реальными ресурсами, тогда для погашения долгов требуется выдача ЕЩЕ кредитов. И так много много кредитов чтобы погасить тот самый первый кредит который выдался из ничего. А точнее по заговору, они прекрасно понимали что воронка будет, куда всё пойдет и какие методы придется применять для восстановления или перезапуска банковской денежной системы :)  

Но эта банковская системa и управление количеством денег в обороте - просто прекрасный и гениальный рычаг для управления МИРОМ. С религией то уже разобрались, не лахи сейчас люди, не прокатывает :) Хотя, местами, точечно, еще работает. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

8 минут назад, Ilja сказал:

Раньше, может лет 30-40 назад, при выдачи кредитов банк имел жесткие ограничения. Он не мог давать денег больше чем у него есть, а сейчас - деньги вливаются из так называемого "центрального банка" без четкого поддержвания онных ростом реальных ресурсов.

Сейчас тоже есть  определенные ограничения по сумме выданных кредитов к собственным средствам банка, но да, можно выдать больше чем есть.

Но-моему, так всегда было, нет..?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

8 minutes ago, Relax said:

Но-моему, так всегда было, нет..?

Количество денег под кредиты рассчитывается мировыми банками, у которых обычные банки (или страны) берут в кредит :) 

Вообщем Америка решает, там всё. Кислород могут перекручивать как хотят и где хотят. Я слышал Россия до сих пор отдает пополной Америкосам. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 минуту назад, Ilja сказал:

Количество денег под кредиты рассчитывается мировыми банками, у которых обычные банки (или страны) берут в кредит :) 

Вообщем Америка решает, там всё. Кислород могут перекручивать как хотят. Я слышал Россия до сих пор отдает пополной Америкосам. 

Мировые банки это такая же чушь, как и мировое правительство.

Россия сейчас на внешнем рынке практически не кредитуется, а наоборот, кредитует США, храня свои резервы в американских гособлигациях.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

17 минут назад, Игорь-клг сказал:

Но думать и оценивать свои возможности нужно обязательно. Кто этого не делает попадает в сложные ситуации.

Кто не думает, тот и без кредитов шею свернёт)

Но всех кого знаю - из тех кто берет кредиты - вполне чётко оценивают свои возможности, понимают задачи и имеют "подстраховку". 

Автор темы зря "предполагает" что все лохи))

Я лично знаю с десяток людей которые за счёт кредитов создали свой нехилый бизнес и сейчас в кредитах не нуждаются))  

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 minutes ago, Relax said:

Мировые банки это такая же чушь, как и мировое правительство.

Конечно чушь, еслиб узнали в натуре, вот переполох был бы. Или что например Иисус по воде не ходил и не восстал :) Хотя Булгаков уже намякал. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

6 minutes ago, Relax said:

Россия сейчас на внешнем рынке практически не кредитуется, а наоборот, кредитует США,

Ну то что в Москве штаб США это понятно )) 

А вот кредитует ли США остальная часть России с дырявыми дорогами и подкривоватыми ларьками - это вопрос )) 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

На самом деле впереди маячит глобальная банковская жопа. И больше это касается западных банков. Но могут потянуть за собой всех.

Уже который год ставки ФРС и европейских ЦБ около нуля. А за счет чего живут банки? Только за счет комиссий с переводов и расчетно-кассового обслуживания не проживешь. Жили за счет кредитования. Собственно это и был основной бизнес с древних времен. Ставка близка к "0" - доходы близки к "0".  Живут за счет накопленного жирка. Некоторые играют на рисковых рынках. Чем пахнет - понятно. И вот уже начали слышаться первые звоночки. Дойчебанк....

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

У нас сейчас ипотека, в среднем 4-5%, потребительский без залога-9%, под залог типа авто 5-6%.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

13 минуты назад, Роджер сказал:

Ну да , ну да ! Вот на этом все финансовые инструменты и исчерпываются ! :) ну такое примитивненькое объяснение на уроке ОБЖ ! :) 

Примитивненько для примитивненьких. Иначе будет уже "иностранный язык".)

Кому интересно может просветиться http://www.vestifinance.ru/articles/73467

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

7 hours ago, kerberos said:

Зачем обычные люди ("физики") берут кредит, если он не приносит им доход ?

 

Я беру, когда не рассчитаю расходы и не хочу терять проценты на жестком депозите. Беру бриджевый кредит пока депозит не дозреет. Потом его закрываю. В этом году вроде нормально ликвидность рассчитал - не понадобится кредит тьфу-тьфу-тьфу.

Кредиты брали умные до поры до времени люди, когда на них можно было заработать. Например, курс с начала 2000-х до 2014-го болтался в диапазоне 24-32. Недвижимость в рублях при этом росла двузначными темпами. Можно было взять кредит в валюте, вложиться в недвижимость, подержать-продать-отдать кредит и хорошо заработать. Правда, теперь эти люди демонстрации устраивают, типа почему мы должны в России кредиты в долларах отдавать?

Кредиты разумно брать людям, которые ожидают устойчивый значительный рост дохода. Например, учась в американской бизнес-школе, я набрал столько кредитов, сколько дали. Потому что был уверен, что в будущем легко их отдам, а жить хочется в настоящем.

Брать потребительские кредиты по российским ставкам считаю очень неблагоразумным. Это же касается ипотеки на падающем рынке. Разговоры, типа зато я уже сегодня буду в этой квартире жить, бессмысленны с экономической точки зрения без анализа "покупка-аренда". При текущем отношении в Москве "стоимость/годовая аренда" 30-50 без каких-то сигналов, что цена недвижимости значительно вырастет, покупать недвижимость и тем более брать кредит на покупку жилья -  исключительно эмоциональная затея. Нормальным считается отношение 15, максимум 20. Иначе, допустим у меня есть 10 миллионов рублей. Я могу купить однушку. А могу положить 10 миллионов в банк под 10% и снимать эту же самую однушку за 30 тысяч в месяц. Через год у меня будет 1 миллион процентных доходов и 360 тысяч арендных расходов. То есть чистый доход 640 тысяч. А однушка как стоила 10 миллионов, так и будет стоить (по крайней мере цена на жилье стоит уже 2 года).

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

9 часов назад, kerberos сказал:

Вот например, если вы учредили фирму, и вложили средства, то эта фирма - юр лицо. У вас отчуждается то, что вы внесли в уставной капитал.

Это вы можете потерять. Это частная собственность. Но личную собственность вы никогда не потеряете, если ваша фирма не смогла выплатить кредит.

какая наивность:) вы как юр лицо кредитов видимо никогда не брали

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

6 часов назад, Владислав Ананьин сказал:

Можно не брать кредит и, к примеру, купить квартиру через 10 лет после начала накоплений. А можно взять кредит и купить квартиру через три года после начала накоплений.

Тот, кто взял кредит - заплатил лишнего - это оплата за те семь лет, что он живёт в своей квартире. Да, именно за это, это тоже является товаром. Ну, если в голове конечно только калькулятор, наверное это трудно понять. 

Тот, кто копил 10 лет - переплатил за счет подорожания квартир, за счёт того, что снимал жильё лишние семь лет, хорошо если не попал под какой-нибудь скачек курса.

Но безусловно, если рассуждать прямолинейно и без премудростей, тогда да: взял кредит - переплатил - плоха! Не взял кредит - не переплатил - харашоооо!

;)

ага , вот это , к примеру , в Испании ипотечникам нужно рассказать , они похлопают в ладоши )))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

6 часов назад, Игорь-клг сказал:

Жесть, рассуждения 12-тилетних дилетантов. Господа, ну чувствуете что плаваете в вопросе, так не выставляйте это напоказ))

как должно быть - знаем . рассуждаем как на самом деле ))) особенно если ипотеку брать на недвигу , которая на пике стоимости ))))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

6 часов назад, Игорь-клг сказал:

На пальцах цели и побуждения обрисованы верно.

Берете сейчас и сколько нужно (конечно понятно, что с учетом реальной возможности гасить без сильного ущемления насущных потребностей), а отдаете постепенно. Но пользуетесь вещью уже сейчас, а не после смерти или на пенсии.

Но думать и оценивать свои возможности нужно обязательно. Кто этого не делает попадает в сложные ситуации.

отлично , а если форс-мажор ? так же ничего не будет как и было , только добавились коллектора ))))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

а по теме - дают пустые деньги , а забирают реальные ценности , если вдруг что ... мне кажется иногда , что банку выгоднее невозврат кредита , а отъём имущества намного важнее ! ))))

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Unfortunately, your content contains terms that we do not allow. Please edit your content to remove the highlighted words below.
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

 Поделиться

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу.
×
×
  • Создать...