Какой кредит .... ? - Семья и дом - SoundEX - Клуб любителей хорошего звука Перейти к публикации

Какой кредит .... ?


Cергей Лебедев
 Поделиться

Рекомендованные сообщения

Не знаю в нужный ли раздел разместил  эту тему .

Вопрос такой , а что все - таки выгоднее , взять кредит на строительство или потребительский , а есть под кредит жилья .   У каждого свои преимущества и свои недостатки . Проанализировал свою ситуацию по ставкам и срокам. Вроде бы на строительство выгодне. Но мало ли , может быть я что - то пропустил .... Важное дополнение. Больше доверяю Сбербанку .

А тема такая . Купить старый дом под снос , или участок с подведенной водой  , газом , сейчас такие варианты есть.

И построить строение под специализированную кдп . Не смущая себя размерами и не отказывая в безумности всяческих акустических ухищрений . 

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

  • Ответы 311
  • Создано
  • Последний ответ

Лучшие авторы в этой теме

Лучшие авторы в этой теме

Опубликованные изображения

Во-первых нужно читать кредитный договор. Во-вторых они постоянно придумывают всякие новые подлянки, поэтому нужно мнение, кто непосредственно в теме, т.е. кто сам занимается кредитованием в банке.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Говорил со знакомой. Если по времени растянуть , то нв стр- во выгоднее . % больше но выплаты меньше . 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

31 минуту назад, Cергей Лебедев сказал:

% больше но выплаты меньше . 

Не понял что больше/меньше - ежемесячная плата за кредит или вся плата за кредит. Второе важнее и вообще важно как гасятся проценты. Залог требуется?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Там еще по строительству надо прикидывать. Снести завалюху у нас это 200-400тыс +/-. Куча всяких неожиданностей. В общем получается +30% от любой первоначальной сметы, как не высчитывай) 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

12 минут назад, Paradox сказал:

Не понял что больше/меньше - ежемесячная плата за кредит или вся плата за кредит. Второе важнее и вообще важно как гасятся проценты. Залог требуется?

Вся плата больше .

Требуется 15 % от суммы покупки.

 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 минут назад, regarega сказал:

Там еще по строительству надо прикидывать. Снести завалюху у нас это 200-400тыс +/-. Куча всяких неожиданностей. В общем получается +30% от любой первоначальной сметы, как не высчитывай) 

Старый дом можно и не сносить.  Пусть сам разваливается. Мне важнее , строение на участке построить . 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Досрочное есть

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

При получении кредита на строительство, необходимо получать разрешение на строительство и делать проект со всеми согласованиями (банк это потребует для подтверждения целевого использования), это доп время, деньги и геморой. В случае с потребом этого нет, но сроки потреба короче, поэтому надо отталкиваться от суммы обязательного ежемесячного платежа, если устраивает (потяните его весь срок), то с потребом меньше заморочек. При целевом кредите за непредоставление разных документов в процессе мониторинга кредита, взымаются штрафы (либо увеличивается ставка). Надо подробно изучить список документов, которые придется предоставлять в период кредитования, т.е. уже после получения, для подтверждения фин состояния и целевого использования. В договоре это может быть обозначено фразой - «и иные документы по требованию банка»

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 час назад, Cергей Лебедев сказал:

Требуется 15 % от суммы покупки.

Так это будет кредит на покупку «развалюхи» и земли, дадут 85% от суммы регистрируемой сделки. Сумма на стройку в данный кредит не войдет. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

13 минут назад, Apostal сказал:

Но осталась страховка. То есть, ты всё вышеперечисленное выплатил, но теперь тебе нужно в течении 5 лет (или даже семи лет) платить ежегодно по сто тысяч рублей страховку. И типа, даже это ты, как бы не банку платишь, а страховой компании.

Если кредит погашен полностью и обьект выведен из залога, но осталась страховка с погодовой оплатой, то ее можно расторгнуть, если откажутся добровольно (после подачи письменного заявления), то жалобу в ЦБ, если не подействует, то в суд. В зависимости от масштаба «бедствия». Предварительно желательно распечатать правила страхования по данному виду страховки и заверить их печатью страховой, что они действовали на момент заключения полиса страхования. Уплаченные платежи  не вернут, но от будущих избавиться можно, при условии что они были равномерными. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Возможно, Вы и правы. 

Это время, нервы и пр.

Они этим заниматься не будут.

И был такой случай, сняли с карточки 10 тыс. рублей. И писали заяву и в  Центробанк и в сам ВТБ.

Голяк.  Вы не установили оповищение там какое то.

Так, а я знала, что его  нужно устанавливать.

Короче, так они и не вернули 10 000 руб.

Самое интересное, что сам хозяин, мой кум, который брал кредит. Ему через, день или два из банка звонили: вот там новенькая девушка, да она ........ бла бла бла., страховка это как бы и не обязательно или что то в этом роде. Но кум у меня наивный как сто нанайцев. Да, всё нормально.

А потом и выяснились эти нормальности.

Тут еще такой момент, не берешь страховку - увеличат процент по кредиту.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

3 минуты назад, Apostal сказал:

Это время, нервы и пр.

Кредит всегда - время, нервы, геморрой. Брать его следует только в крайнем случае, либо при очевидной существенной экономической выгоде.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

18 минут назад, Lostt сказал:

Уплаченные платежи  не вернут, но от будущих избавиться можно, при условии что они были равномерными. 

Это получается нужно начинать воевать сразу по выходу из банка?

Иначе, теряется смысл.

Заплатил, сто тыс эту страховку  (за один год) потом воевать пошел со страховой или банком.

И если даже выиграл, что дарить им сто тысяч?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

5 минут назад, Lostt сказал:

Кредит всегда - время, нервы, геморрой. Брать его следует только в крайнем случае, либо при очевидной существенной экономической выгоде.

Не всегда и не везде.

Знакомые живут во Франции - совсем другой подход и другие проценты

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

4 часа назад, Cергей Лебедев сказал:

Старый дом можно и не сносить.  Пусть сам разваливается. Мне важнее , строение на участке построить . 

А если в нем привидения? Как жить потом?

  • Нравится 1
  • Спасибо! 1
  • Смешно :) 1
Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Только что, Apostal сказал:

Это получается нужно начинать воевать сразу по выходу из банка?

Иначе, теряется смысл.

Заплатил, сто тыс (за один год) потом воевать пошел со страховой или банком.

И если даже выиграл, что дарить им сто тысяч?

Как обьект страхования из залога вывели (согласно выписки росреестра) и справку из банка получили, что все погашено претензий нет, так можно заявление писать. Но если текущий год оплачен, его врядли вернут, а со следующего года платежи можно убрать, расторгнув договор страхования.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

2 минуты назад, Apostal сказал:

Не всегда и не везде.

Знакомые живут во Франции - совсем другой подход и другие проценты

Ну мы же про Россию :)

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

10 минут назад, Борат сказал:

А если в нем привидения? Как жить потом?

Мне и надо там  жить в старом доме .

Мне построить кдп рядом на этом же участке .

Для того , чтоб несколько часов музыку послушать и то не каждый день. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Странный ты , Сергей.

Строить отдельно, на участке КдП.

У тебя всё нормально?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

1 минуту назад, Cергей Лебедев сказал:

Мне и надо там  жить в старом доме .

Мне построить кдп рядом на этом же участке .

Доя того , чтоб несколько часов музыку послушать и то не каждый день. 

Серега, а я чет не понял. У тебя же вроде все нормально было с новой КДП.  Или, какие то соседи злобные шумоненавистники появились?

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

7 минут назад, Apostal сказал:

Странный ты , Сергей.

Строить отдельно, на участке КдП.

У тебя всё нормально?

У нас все нормально . Я ж один такой . 

Дом строить не потяну все равно. Да и не нужен он мне.

А вот домишко под кдп , ну и баньку может потом срубить , что в этом странного ? 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Только что, nikotin сказал:

Серега, а я чет не понял. У тебя же вроде все нормально было с новой КДП.  Или, какие то соседи злобные шумоненавистники появились?

Все нормально по прежнему Но мне надо помещения больше.

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

12 минут назад, Cергей Лебедев сказал:

Но мне надо помещения больше

В частном секторе или в дачном обществе? 

А соседи как? 

Я вот вынужден иногда на даче по несколько часов слушать музыку от 3х соседей одновременно. 

Ссылка на комментарий
Поделиться на других сайтах

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Unfortunately, your content contains terms that we do not allow. Please edit your content to remove the highlighted words below.
Ответить в теме...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

 Поделиться

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу.
×
×
  • Создать...